Требования получения технических условий, для установки индивидуальной телевизионной антенны
ООО «УК ИСТОК» (ЖКО) г.Каменска-Шахтинского Ростовской области, являются неправомерными и
финансово непомерно большими, не считая огромных временных затрат, не гарантируя их получение!
А именно:
1.Получить письменное разрешение всех собственников
многоквартирного дома на установку указанного оборудования
(оформленное протоколом общего собрания).
КТО СОБСТВЕННИК ?
КАК определить кто собственник многоквартирного дома ?
Для этого читаем ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ
Статья 289. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
А также ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Таким образом СТЕНЫ и КРЫША многоквартирного дома принадлежит ВАМ (если вы конечно собственник своей квартиры)
вместе с ОСТАЛЬНЫМИ жильцами (собственниками) квартир на праве
ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ .....
Еще раз подчеркиваю ВАМ ... а не "городу" ... не ЖЕКу .... и не "домоуправлению"
Но принадлежит ВАМ, на праве ОБЩЕЙ долевой собственности
Это означает, что вы СОБСТВЕННИК не конкретных метров на крыше,
а вы собственник ДОЛИ всей крыши.
ЭТО в юридическом смысле БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА ....
То-есть крыша над квартирой 35,
не принадлежит ТОЛЬКО жильцу квартиры под этой крышей ....
ОНА (эта крыша) принадлежит и жильцу квартиры на
пятом этаже ... и жильцу на первом этаже ....
то-есть она принадлежит ВСЕМ жильщам этого дома .... в ДОЛЯХ
Каков размер этих долей ? Снова читаем ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО :
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Из БУКВАЛЬНОГО чтения закона следует, что Вы
НЕ ОБЯЗАНЫ СПРАШИВАТЬ РАЗРЕШЕНИЯ
.... на установку спутниковой антенны на крыше дома,
у конкретных жильцов .... а тем более у ВСЕХ жильцов этого дома ... Тем более, что некоторые могут
ВАМ просто отказать из личной неприязни!
2.Проект на установку телевизионной антенны.
Какая из организаций, в какие сроки, а главное за какую цену выполнит проект?
Цена на проектно-изыскательские и оформительские работы, наверняка превысит стоимость антенны.
Кроме того, сколько это займёт времени?
3.Сертификат на телевизионную антенну.
Телевизионные антенны в розничной торговле (на рынках, в магазинах) как правило, реализуются без
сертификатов. Сертификаты находятся на заводах изготовителях. Как простому гражданину получить эти документы? Сколько это займёт времени и денежных средств?
4.Согласование проекта с ООО «Ремжилсервис», Архитектурой города,
на выбор места и установку индивидуальной телевизионной антенны.
Любое согласование (документ) требует времени и денег, что опять же превысит в результате стоимость
телевизионной антенны! Кроме того, любая из этих организаций вправе вам отказать, по устраивающему их поводу.
5.Разрешение на установку антенны ООО «Антенна-сервис» (чтобы
избежать возможных помех уже действующему телевизионному оборудованию).
Телевизионная антенна, является приёмным устройством, которое ничего не излучает. Это подтвердила
ООО «Антенна-сервис» (смотри газету ПИК №45 от 08.11.2007г.) Зачем тратить время и деньги на это повторное согласование?
6.Лицензия, выбранной жильцом стройфирмы на данный вид работ, а
также список ее сотрудников, имеющих допуск к особо опасным работам на высоте.
Сколько таких фирм с лицензией и сколько стоят их услуги? Зачастую телевизионную антенну можно установить самому владельцу. Есть ли у этой фирмы такой список и дадут ли они его вам?
7.Гарантийное письмо по устранению возможных повреждений
инженерного оборудования и конструкций дома, а также возмещению
материального ущерба при протечках, возникших по вине монтажной
организации, установившей антенну по договору с заявителем.
Любая гарантия, коммерческой организации будет включена в стоимость работ, при условии, что она
согласится на эту гарантию. А если, их это требование ООО «УК ИСТОК» не устраивает?
Проще по временным и денежным затратам, зарегистрировать личное оружие, или транспортное средство
чем по этим требованиям только собрать документы, для получения технического условия на установку
Индивидуальной телевизионной антенны у ООО «УК ИСТОК», причём неизвестно сколько это займёт
времени у ИСТОКА и сколько это будет стоить? Кроме того, и ОНИ могут и отказать по какому либо поводу!
Что касается организации по обслуживанию жилищного фонда ООО «УК ИСТОК»
Какие тут НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
Во первых это
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.
5.6.23. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:
не разрешать на зданиях установку устройств рекламы, транспарантов, антенн индивидуального пользования, а также других устройств и оборудования, которые могут нарушать работу радиотрансляционной сети.
Согласно этого документа - РАЗРЕШЕНИЕ вам должна выдавать -
Организации по обслуживанию жилищного фонда
то есть КОММЕРЧЕСКАЯ СТРУКТУРА
А само понятие РАЗРЕШЕНИЕ подразумевает, что вы должны находится с "разрешительным" органом
в АДМИНИСТРАТИВНЫХ отношениях
- то-есть если по-русски,
в отношениях ВЛАСТНО-ПОДЧИНЕННЫХ отношениях ...
Гражданин РФ с коммерческими структурами,
в АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОТНОШЕНИЯХ .... состоять не может !
Поэтому и РАЗРЕШАТЬ или ЗАПРЕШАТЬ они ничего НЕ МОГУТ !
Читаем ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ТЕХНИЧЕСКОМ РЕГУЛИРОВАНИИ" N 184-ФЗ
Статья 4. Законодательство Российской Федерации о техническом регулировании
1. Законодательство Российской Федерации о техническом регулировании состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
2. Положения федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, касающиеся сферы применения настоящего Федерального закона (в том числе прямо или косвенно предусматривающие осуществление контроля (надзора) за соблюдением требований технических регламентов), применяются в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.
3. Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьей 5 настоящего Федерального закона.
Поэтому НОРМАТИВНЫЙ документ ГОССТРОЯ РФ ...
носит РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР !
Кроме всего перечисленного, те владельцы дома которые раннее установили индивидуальные телевизионные антенны, уже ни как не смогут получить все выше перечисленные документы.
Это значит, что подчинившись данным требованиям, без их обжалования в прокуратуру, суд, администрацию, общества и СМИ. Владельцев квартир (собственников дома), нанятая ими для
обслуживания управляющая компания ООО «ИСТОК» может в любой момент заставить демонтировать
установленные ими ранее индивидуальные телевизионные антенны! Или отказать в установке новой индивидуальной телевизионной антенны!
А это, является нарушением :
1) прав собственности владельца дома и индивидуальной антенны,
2) нарушением прав человека по свободному получению информации (по ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА подписанного Российской Федерацией), а телевизионное вещание, являются средством массовой информации.
